Zakup mieszkania na kredyt jest możliwy jedynie po spełnieniu określonych warunków. Kto może otrzymać kredyt mieszkaniowy? Kiedy spotkamy się z odmową ze strony banku?
Czym charakteryzuje się kredyt mieszkaniowy?
Kredyt mieszkaniowy to rodzaj kredytu, który służy do finansowania zakupu mieszkania. Jest to rodzaj kredytu hipotecznego. Kredyty te są udzielane przez banki i są zabezpieczone przez kupowaną nieruchomość.
Kredytobiorca zaciągający kredyt na mieszkanie jest zobowiązany do dokonywania regularnych płatności na rzecz kredytodawcy w formie comiesięcznych rat. Czas kredytowania może wynosić nawet do 20-30 lat.
Kredyt na mieszkanie – kto może go uzyskać?
Osoba, która chce zdecydować się na zakup mieszkania, ale nie ma wystarczającej sumy pieniędzy, może zaciągnąć w tym celu kredyt mieszkaniowy.
Istnieją jednak pewne kryteria, które muszą być spełnione, aby otrzymać kredyt na mieszkanie. Co warto wiedzieć o finansowaniu zakupu mieszkania pod kątem warunków?
Do uzyskania kredytu na zakup mieszkania konieczne jest:
– Posiadanie stabilnego dochodu,
– Posiadanie dobrej historii kredytowej,
– Posiadanie wystarczającego wkładu własnego do zakupu nieruchomości,
– Spełnienie wymagań banku dotyczących zatrudnienia i dochodów,
– Posiadanie odpowiedniego wieku, sytuacji rodzinnej.
Kryteria związane z uzyskaniem kredytu na zakup mieszkania mogą się różnić w zależności od banku i posiadanej zdolności kredytowej, w tym dochodów, wysokości wkładu własnego.
Kto nie otrzyma kredytu na zakup mieszkania?
Są także pewne przypadki, gdy otrzymanie kredytu na zakup mieszkania nie będzie możliwe. Kiedy bank odmówi jego przyznania?
Negatywna historia kredytowa
Jeśli osoba ma za sobą długą historię opóźnionych płatności, upadłości konsumenckie, może nie otrzymać w banku kredytu mieszkaniowego jako klient wyższego ryzyka.
Niewystarczający dochód
Brak stałego dochodu lub zbyt niskie dochody mogą być również przeszkodą w kupnie własnego mieszkania na sprzedaż piaseczno kredyt.
Niezdolność do udowodnienia dochodów
Osoby, które dopiero rozpoczęły pracę, lub osoby zatrudnione na umowach cywilnoprawnych mogą mieć trudności z udowodnieniem swoich dochodów. To może utrudnić im uzyskanie kredytu mieszkaniowego.
Brak wkładu własnego
Kredyty mieszkaniowe wymagają zabezpieczenia w postaci wkładu własnego. Wysokość wkładu własnego potrzebnego na zakup mieszkania wynosi 20% jego wartości, natomiast można również spotkać się z ofertami kredytów z wkładem własnym wynoszącym 10% przy wykupieniu dodatkowej polisy ubezpieczeniowej.
Niespełnienie wymagań dotyczących wieku
Niektórzy kredytodawcy mogą mieć wymagania dotyczące wieku, które muszą być spełnione, by uzyskać finansowanie. Wobec tego starsze osoby mogą mieć problem z otrzymaniem kredytu na mieszkanie na dłuższy okres.